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Tras la presentación de un Plan de Vivienda para el concejo, el Ayuntamiento de Castropol se halla inmerso en un primer estudio para conocer las necesidades reales de sus vecinos y vecinas en esta materia.
El pasado 16 de septiembre, fue el pistoletazo de salida para la iniciativa municipal que busca facilitar el acceso a la vivienda y favorecer que más personas puedan desarrollar su proyecto vital en Castropol. Los vecinos y vecinas estaban invitados a un encuentro vecinal en el edificio consistorial en la que el equipo de gobierno desgranó los primeros pasos del Plan Municipal de Vivienda 2026-2030 cuyo objetivo es la construcción de viviendas con un «precio asequible», como explicó el primer edil, Francisco Javier Vinjoy Valea.
«Sabemos que es una necesidad fundamental para todos los ciudadanos y que no está resuelta para un porcentaje bastante elevado de familias y personas jóvenes, y no tan jóvenes –comenta el alcalde–. Muchas de estas familias pertenecen al concejo, pero no pueden vivir en Castropol y buscan residencia en municipios cercanos e incluso en otras comunidades. También hay personas de otros lugares, e incluso países, que querrían hacerlo. Para nosotros es un objetivo que puedan vivir en Castropol y luchamos por él».
Para llevar a buen puerto el Plan, el Ayuntamiento cuenta con el asesoramiento de la empresa DS Consultores, cuyo representante, Sergio Piñera participó en la presentación del proyecto, despejando las posibles dudas entre el público asistente. «Somos una consultora de transición ecológica y digital que trabaja fundamentalmente con la administración pública y hemos sacado adelante varios programas previamente. Ahora estamos trabajando en diferentes lugares con el Plan de Vivienda», explicó el interviniente, animando a todos los asistentes a participar en un primer estudio que dará a conocer la necesidad real de vivienda y las diferentes realidades existentes entre la ciudadanía demandante.
La nueva herramienta municipal contempla varias opciones, desde la compra o el alquiler de las viviendas de nueva construcción, que estaría abierto a aquellas personas que no disponen de una primera vivienda, hasta la posibilidad de rehabilitar inmuebles para darles una segunda vida habitacional.
La primera fase ya está en marcha con una campaña de inscripción en la que pueden participar tanto demandantes de vivienda como propietarios que puedan ofrecer al Ayuntamiento edificios, solares o viviendas para su posible adquisición o estudio dentro de las medidas del Plan. El plazo para registrarse ya está abierto y es posible hacerlo presencialmente en las oficinas municipales o de forma online, previa descarga de los formularios correspondientes.
Los resultados de esta primera campaña permitirán conocer la demanda real existente en el concejo y también los distintos perfiles y realidades de los demandantes. El abanico es amplio, desde personas con un vínculo con el municipio que no encuentran la casa o piso que necesitan y se desplazan a territorios cercanos, hasta gente joven que quiere independizarse y no puede asumir los costes de una primera vivienda o personas mayores con una vivienda propia en el concejo que ya no cumple con los requisitos necesarios de habilitabilidad debido a sus problemas de movilidad. A estos perfiles y muchos otros quieren dar respuesta desde el nuevo Plan de Vivienda. De ahí que desde el Ayuntamiento animen a todos los posibles interesados a participar sin que ello implique ningún tipo de compromiso más que el meramente informativo.
Entre las respuestas que aportará este primer estudio se encuentra también la existencia de suelo disponible para construir en el concejo. «Si es posible, y surge la posibilidad de adquirir nuevos espacios donde construir, el Ayuntamiento podría comprarlos, –añade Vinjoy–.
Ya está en marcha una campaña de inscripción en la que pueden participar tanto demandantes de vivienda como propietarios que puedan ofrecer al Ayuntamiento edificios, solares o viviendas para su posible adquisición o estudio dentro de las medidas del Plan.
El primer edil explicó también durante la presentación los pasos que el Consistorio dio durante el periodo 2022-2023 para sacar adelante un proyecto de construcción de viviendas que, finalmente quedó en agua de borrajas por falta de apoyo de la Dirección General de Vivienda. «La vivienda es uno de nuestros objetivos prioritarios desde el año 2019 –añade el alcalde–. Castropol es un municipio que tiene una Agenda Urbana y Rural 2030, la aprobamos de manera unánime en septiembre de 2022, y dentro de esa agenda, una de las líneas a seguir es la implementación de la vivienda. Para conseguirlo, contactamos con la anterior Dirección General de Vivienda que nos indicó que era necesario, por un lado, hacer un censo de demandantes de vivienda y, por otro, que realizásemos la cesión de un terreno al Principado. Se hizo un diagnóstico, y en el censo había más de 40 familias apuntadas para un proyecto que pretendía unas 20 viviendas. Desde el Ayuntamiento se hizo un esfuerzo titánico en relación a todo el proceso de cesión del terreno, determinación del mismo, notaría, registro… Seguimos todos los pasos que nos plantearon, y cuando ya se había hecho todo el trabajo y solo quedaba culminarlo, tras un cambio de legislatura, la nueva Dirección General de Vivienda nos dijo que no le interesaba. Fue un jarro de agua fría».
Ahora el equipo de gobierno confía en poder sacar adelante el plan municipal con el que satisfacer las necesidades del vecindario y de todos aquellos que quieren instalarse en Castropol. «Tenemos un potencial enorme de empleo a través de las empresas tractoras que están en nuestro municipio, entre ellas los astilleros y más de 40 empresas que tenemos en el polígono industrial, pero si no hay lugares óptimos para vivir, es complicado –añade–. Hay que tener en cuenta que ha subido mucho el precio de la vivienda y la poca que hay tiene precios desorbitados para las familias con un sueldo normal».
«Tenemos un potencial enorme de empleo a través de las empresas tractoras que están en nuestro municipio, pero si no hay lugares óptimos para vivir, es complicado»
(Francisco Javier Vinjoy Valea, alcalde)
Desde el Consistorio se muestran ilusionados con el proyecto y confían en que esta vía pueda desarrollarse favorablemente paso a paso. Esperan que la ciudadanía participe activamente en esta primera fase, e instan a hacerlo de forma masiva porque cuanta mayor sea la demanda, mayor será la presión social ante la administración regional.
«Sabemos que el tema de la vivienda ocupa un porcentaje muy alto de las preocupaciones de la ciudadanía. Ha sido una pena que la Dirección General de Vivienda no aceptase la cesión del terreno que hicimos en su momento, pero creemos que esta es una vía muy atractiva para la gente en cuestión de precios y calidad de las construcciones», comenta Julio Martínez Prieto, concejal de Servicios Sociales y Vivienda.
El nuevo plan municipal ha tenido una buena acogida en Castropol, un municipio que necesita poner freno al descenso poblacional que aqueja a gran parte de las zonas rurales. «La idea que estamos poniendo en marcha es buena, y puede contribuir a fijar población, ya que la vivienda y el empleo son los dos factores más determinantes. Y este es un Plan muy abierto que no solo contempla la construcción de viviendas municipales, también la rehabilitación de inmuebles, que la gente mayor con problemas pueda tener una segunda residencia y la adquisición de fincas y casas por parte del Ayuntamiento. Es un plan que va a llegar a muchísimas personas, y nos estamos planteando organizar algún encuentro vecinal en otras parroquias para explicarlo», añade el concejal.
«La idea que estamos poniendo en marcha es buena, y puede contribuir a fijar población, ya que la vivienda y el empleo son los dos factores más determinantes»
(Julio Martínez Prieto, concejal)
Dentro del nuevo Plan también se contempla que propietarios de viviendas puedan participar a nivel particular en futuras convocatorias de ayuda para la mejora de la eficiencia energética. Desde la empresa DS apuntan que, «aunque no se conoce con exactitud el presupuesto destinado a ello y qué es lo que va a cubrir, podrían estar contempladas acciones como reacondicionar un tejado, cambiar ventanas y muchas otras iniciativas, porque todo ello redunda en el aislamiento. Las bases sí están claras y la ayuda alcanzaría hasta un 80% de la reforma a fondo perdido».
Si todo sale según lo previsto y, tras la aprobación el pasado mes de abril del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con un presupuesto de 7.000 millones de euros, las viviendas de nueva construcción de Castropol podrían estar listas en un plazo máximo de 36 meses a partir de que Asturias promulgue una primera convocatoria para este Plan de Vivienda. La intención del Consistorio es estar preparados para poder poner en marcha un plan tan ambicioso como necesario.
